Celem ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. "specustawy mieszkaniowej" jest skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do roku.
Specustawa wprowadza dla inwestora nowe standardy urbanistyczne:
Wprowadzono też standardy dotyczące wysokości budynków. W miastach do 100 tys. mieszkańców mogą one mieć maksymalnie 4 kondygnacje, a w większych - 14 kondygnacji. Jeśli w okolicy 500 m znajdują się już inwestycje mieszkaniowe o wyższych kondygnacjach, to powstająca w oparciu o przepisy specustawy inwestycja może mieć tyle pięter, ile sąsiadująca z nią istniejąca zabudowa.
Specustawa pozwala na "uruchomienie" gruntów, które dotąd nie były brane pod uwagę przy budownictwie mieszkaniowym, w tym gruntów rolnych w administracyjnych granicach miast, a także pokolejowych, powojskowych i poprzemysłowych.
Inwestor, który będzie chciał na bazie specustawy wybudować budynki
mieszkalne, będzie zobowiązany do przedstawienia w gminie koncepcji
urbanistycznej planowanej inwestycji. Rada gminy będzie miała 60 dni na
pozytywne bądź negatywne zaopiniowanie koncepcji. Przewidziano również,
że w konsultacjach będą brali udział mieszkańcy - będą oni mogli
zgłaszać swoje potrzeby i uwagi przez 21 dni.
W środę 1 sierpnia br. specustawa została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw i będzie obowiązywała 10 lat.
źródło: Polska Agencja Prasowa
